Geerstuk 48

Goed geïsoleerde en onderhouden moderne 2-1 kapwoning met garage op mooie stand gelegen!

In de wijk Fivelmonde is deze zeer goed verzorgde 2-1 kapwoning met kunststof kozijnen en 14 zonnepanelen (2023) gelegen. De woning heeft een eigen ruime oprit die plaats biedt aan 3 auto's. 

In de loop der jaren is er geïnvesteerd in verduurzaming van de woning. Zo is er onder, de vanaf de bouw al geïsoleerde vloer, nog een laag van 28 cm isolerende korrels aangebracht en is de woning, m.u.v. de voordeur, voorzien van kunststofkozijnen en -deuren. Het dak van de garage is vanaf de buitenzijde geïsoleerd. Ook zijn in maart 2023 14 zonnepanelen aangebracht om de reeds lage energielasten nog verder te verlagen. De woning heeft niet voor niets het energielabel A. 

De woning heeft een besloten tuin met achterom naar een achter de woning gelegen speeltuin. De achtertuin is op het westen gelegen, waardoor onder de overkapping tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kan worden genoten. Het dak van de overkapping is in maart 2023 nog geheel vernieuwd. In de tuin is verder nog een houten tuinhuis met geïsoleerde betonvloer aanwezig.

De wijk Fivelmonde is een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. De wijk is centraal gelegen tussen de winkelcentra van Delfzijl en Appingedam. 

Indeling;
Entree (plavuizen), meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar woonkamer.
Woonkamer met open keuken (laminaat, 31m²).  Moderne L-vormige keukenopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. Via de keuken wordt de bijkeuken bereikt, deze is nu in gebruik als werkkamer/kantoor. De aangebouwde stenen garage (21m²) is voorzien van een afgewerkte stortvloer en kan van binnenuit via de bijkeuken worden bereikt. In de garage is de waterontharder (Amysoft, 2021) opgesteld en zijn de witgoedaansluitingen te vinden. De garagedeur wordt elektrisch bediend. Het dak van de garage is vanaf de buitenzijde geïsoleerd.

1e verdieping;
Overloop (laminaat), toegang tot 3 slaapkamers (laminaat) van resp. 13m², 10m², en 6m² en badkamer. De zeer nette badkamer (2021) is uitgerust in moderne kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, designradiator, badmeubel met verwarmde spiegel, 2e toilet en ruime inloopdouche.

Zolderverdieping;
Zolderkamer (laminaat, 16m²) v.v. dakramen. Cv-ruimte met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2007, eigendom)

Bijzonderheden;
- 14 zonnepanelen (maart 2023)
- waterontharder Amysoft (2021)
- zeer nette badkamer (2021)
- lage energielasten
- energielabel A