Grote Belt 44

Een ruime en comfortabele gelijkvloerse bungalow in een rustige en groene omgeving! 

Deze bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om gasten te verwelkomen. Geniet van de prachtige tuin en het buitenlicht in de ruime woonkamer met een aangrenzende serre, wat de ideale plek is om te ontspannen, te lezen of te genieten van uw ochtendkoffie. De woning is gelegen op een zonnig en royaal perceel van 1090m², wat u veel ruimte biedt om te genieten van de buitenlucht, te tuinieren of zelfs de mogelijkheid om uw eigen droomtuin te creëren.

Deze woning is gelegen op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. In de buurt vindt u winkelcentrum De Wending met een divers winkelaanbod, scholen, zorgvoorzieningen (huisarts, apotheek, fysiotherapeut) en openbaar vervoer in de directe nabijheid. De dijk aan de Eems ligt op een paar honderd meter lopen van de woning en biedt een prachtige wandelroute richting het centrum en haven van Delfzijl. 

INDELING
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer (36m²) is voorzien van een nette vloer en sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartij is dit een fijne en lichte leefruimte. De woonkamer biedt toegang tot de serre (ca. 11m²) met schuifpui en de royale woonkeuken (ca. 14m² en v.v. vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat). Vanuit de keuken betreedt u de betegelde bijkeuken met witgoed aansluiting en toegang tot de kelder en inpandige garage. De ruime kelder (ca. 22m²) is een ideale plek om uw spullen op te bergen en beschikt over een technische ruimte. De ruime inpandige garage (30m²) is voorzien van elektrische sectionaaldeur, smeerkelder en openslaande deur naar de tuin. De hal biedt tevens toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 13m², 11m² en 11m²), de douche met wastafel en de badkamer (ca. 5m² en v.v. ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet).

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en gelijkvloerse bungalow;
- Verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink, 2017);
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- Ruime inpandige garage;
- Royaal perceel van 1090m²;
- Voorzien van nieuwe lichtkoepels in 2023;
- SNN subsidie (€10.000,-) is door huidige eigenaar niet aangevraagd;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.