Hoofdweg 142

Ruime vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van maar liefst 222m² met veel mogelijkheden!

Ben jij er niet vies van je handen uit de mouwen te steken en denk jij in mogelijkheden en kansen, dan is dit een uitgelezen kans van deze woning jouw nieuwe thuis te maken!

Deze zeer ruime vrijstaande woning heeft zeer veel vloeroppervlakte en diverse ruimtes die nu nog als berging worden gebruikt maar die goed bij andere ruimtes zijn te betrekken en dus een andere invulling kunnen krijgen.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is in de voormalige winkelruimte de ruime woonkamer (ca. 44m²) gelegen. Tevens is er aansluitend nog een voormalige kantoorruimte die bij de woning getrokken kan worden en toegang tot de kelder. Op de begane grond is eveneens de eetkamer (ca. 20m²) gesitueerd. Om de mogelijkheden van deze ruimte aan geven is hiervan een artist impression in de fotopresentatie opgenomen, waarbij deze ruimte tot een woonkeuken getransformeerd is.

De achtergang biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer (v.v. ligbad, douchebak, bidet en wastafel), toilet (met apart urinoir) en de huidige keuken met eenvoudige opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich thans diverse bergingen waaraan een nieuwe invulling kan worden gegeven. 

Vanuit één van de bergingen kan het besloten terras met overkapping en uitvalscherm worden bereikt. Vanuit een andere berging wordt de volledig bestrate achtertuin bereikt met aansluitend het separaat bij te kopen perceel grasland.

Verdieping:
De zolderverdieping is via de woonkamer bereikbaar en heeft één slaapkamer en veel bergruimte. 

Ligging
Deze woning ligt aan de doorgaande weg in de lintbebouwing van Hellum. Hellum, ook wel de ‘parel van de Woldstreek’ genoemd, ligt centraal tussen Siddeburen en Schildwolde/Slochteren en is een actief en gezellig dorp met eigen dorpshuis, kinderspeelplaats en wandelroute. Deze voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. In de nabijgelegen dorpen Siddeburen en Schildwolde zijn alle voorzieningen aanwezig (basisschool, winkelcentrum, sporthal 2.2 km, bushalte voor de deur). Tevens bevinden het recreatiegebied ‘Schildmeer’ en het natuurgebied ‘Roegwold’ zich op slechts 3,5 km afstand. De stad Groningen, Delfzijl en Veendam liggen op 15 autominuten verwijderd.

Bijzonderheden
- een perceel grasland van ca. 657m² aansluitend aan de achterzijde van de woning kan worden bijgekocht. Het gehele perceel, woning incl. voornoemd perceel grasland bedraagt thans 1240m². Het geheel is uiteraard ook in één koop te verkrijgen.
De genoemde vraagprijs betreft de vraagprijs voor de woning excl. het perceel grasland. Het perceel grasland heeft een vraagprijs van €20.000,-KK.
Dit perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst en door het Kadaster te worden ingemeten. Aan genoemde perceelgrootte kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

- Over de toegang tot het perceel aan de achterzijde van de woning kunnen met de buren (Hoofdweg 140) separate afspraken worden gemaakt. Deze is thans gesitueerd aan de achterzijde van de schuur op 140, maar deze komt te vervallen. Het passeren met de auto is niet meer toegestaan, alleen in noodgevallen. Er wordt wel de mogelijkheid geboden om het grasland te onderhouden en dieren te houden.  Maar hier kunnen zo gezegd afspraken over worden gemaakt.

- parkeergelegenheid alleen aan de voorzijde van de woning.