Hoofdweg 48

Vrijstaand wonen met een royale woonkeuken en veel buitenruimte in Holwierde!

Op een centrale plek aan de Hoofdweg in Holwierde staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 782m². De woning is gebouwd in 1960 en beschikt over een woonkamer aan de voorzijde, een afgesloten woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers en een ruime bijkeuken in de voormalige garage. De bergzolder boven deze ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden voor het creëren van extra woon- of slaapruimte.

De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd. Zo is de keuken in 2020 geplaatst, is de badkamer in 2021 aangepakt en dateert de toiletruimte op de begane grond uit 2023. Ook op het gebied van installaties en duurzaamheid zijn stappen gezet. De woning heeft kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een verzwaarde elektrische aansluiting van 3 x 25 ampère. Een groot gedeelte van de bodem/vloer is in 2020 geïsoleerd en naast de voordeur is een laadpaal aanwezig, die ter overname wordt aangeboden.

Voor de woning wordt in het kader van Nij Begun een isolatieplan opgesteld. Volgens opgave van de verkoper blijft deze regeling beschikbaar voor de koper. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om de woning verder te verduurzamen en het wooncomfort te verbeteren.

Ook buiten is er veel ruimte. De privacyvolle tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten en volop van het buitenleven kunt genieten. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Aan de achterzijde biedt de schuur met overkapping ruimte voor het bergen van spullen, fietsen en zelfs een auto.

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de in 2023 vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer (ca. 33m²), die aan de voorzijde van de woning is gelegen.
De afgesloten woonkeuken (ca. 24m²) is vernieuwd in 2020 en vormt een prettige plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. De keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging.

In de voormalige garage bevindt zich een ruime en praktische bijkeuken (ca. 16m²) met witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is de royale bergzolder (ca. 47m²) bereikbaar. Deze zolder biedt veel bergruimte en kan mogelijk, afhankelijk van de benodigde bouwkundige aanpassingen, worden ingericht als extra woonruimte of één of meerdere slaapkamers.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 10m², 8m² en 7m²) en de in 2021 vernieuwde badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Kortom: een vrijstaande woning met veel buitenruimte, een fijne woonkeuken en volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen wens vorm te geven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning uit 1960;
- Ruim perceel van 782m²;
- Energielabel D;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Badkamer vernieuwd in 2021 en toiletruimte in 2023;
- Royale bergzolder met mogelijkheden voor een andere invulling;
- 12 zonnepanelen;
- Tuin met overkapping en ruime oprit.