Houtweg 30

Aan de Houtweg 30 staat deze karakteristieke kluswoning met volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens af te werken. De woning bevindt zich in een onafgewerkte staat, wat dit een interessante kans maakt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken.

De woning beschikt onder andere over vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond, veel daglicht, diverse multifunctionele kamers en een ruime garage gelegen op een groot perceel (762m2).

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet. De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel natuurlijke lichtinval en een oppervlakte van circa 26,7 m². In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een open en speelse indeling.

Via de woonkamer bereikt u een ruimte van circa 7,2 m² met kunststof kozijn. Deze ruimte is geschikt als opslagruimte, werkkamer of slaapkamer.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aanvullende kamer van circa 7,4 m², waar momenteel de keuken is geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot nog een aparte ruimte (bijkeuken) van circa 12,3 m². Hier zijn momenteel nog een toilet en douche aanwezig. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, met uitzicht over de achtertuin.

Verder beschikt de woning over een ruime garage van circa 23,5 m².

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,4 m² en beschikt over thermoglas in een hardhouten kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² en voorzien van een gedateerd dakraam; het nieuwe dakraam is reeds aanwezig. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaat.

Locatie:
De woning is gelegen in Farmsum. Farmsum ligt nabij Delfzijl en biedt diverse voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Delfzijl als omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hierdoor combineert de woning een rustige woonomgeving met praktische bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke kluswoning met veel potentie
• Vloerisolatie aanwezig
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond
• Veel natuurlijke lichtinval
• Tweede toilet op de verdieping
• Ruime garage van circa 23,5 m²
• Volledig naar eigen wens af te werken
• De woning wordt verkocht met een as is, where is-clausule
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing