Jonker 11

Vrijstaand wonen op een mooie hoekkavel met drie slaapkamers en een ruime garage!

Aan de Jonker 11 in Spijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 93m². De woning combineert een prettige leefruimte met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, veel bergruimte en een vrijstaande houten garage van circa 28m². Dankzij de ligging op een hoekkavel van 321m² beschik je bovendien over volop ruimte rondom het huis.

Spijk is een karakteristiek Gronings wierdedorp met een herkenbare, cirkelvormige dorpskern. Het dorp beschikt over verschillende voorzieningen voor het dagelijkse leven. Zo vind je er onder andere een vernieuwd Kindcentrum met een bibliotheek, dorpshuis, sportverenigingen en een supermarkt. De school en sportcomplex zijn op loopafstand bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen kun je terecht in Delfzijl en Appingedam. Dankzij de gunstige ligging aan de N33 is ook de Eemshaven is vanuit Spijk goed bereikbaar.

De hoekkavel zorgt voor een prettige hoeveelheid buitenruimte rondom de woning. Op de eigen oprit is plaats om op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde is een beschut terras gecreëerd. Deze vrijstaande houten garage van circa 28m², beschikt over openslaande deuren en is voorzien van elektra. Daarmee is er niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap, hobby’s en extra opslag.

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van circa 23 m², via de schuifpui bereik je het naast gelegen terras. Dankzij de open indeling staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat.

De open keuken van circa 11m² biedt ruimte aan een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 6 m². Hier zijn de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Nefit, 2015, eigendom) ondergebracht. Vanuit de bijkeuken stap je direct naar buiten en bereik je de oprit en garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12m², 10m² en 9m². De kamers zijn geschikt als hoofd- en kinderkamers, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het Velux-dakraam is in 2022 vernieuwd en zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping zijn tevens praktische kastruimten aanwezig.

Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is niet aangesloten op het gemeentelijke riool, maar beschikt over een septictank. Volgens de vragenlijst is deze in 2024 geleegd. Ook zijn er geen huur- of leasecontracten voor installaties aanwezig.

Kortom: Jonker 11 biedt vrijstaand wonen op een mooie hoekkavel, met een praktische indeling, drie slaapkamers, energielabel B en een ruime garage. Een fijne plek voor wie graag in een karakteristiek dorp woont en tegelijkertijd voorzieningen binnen handbereik heeft. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Verwarmd middels Nefit combiketel, 2015, eigendom;
- Hoekkavel van ca. 321m²;
- 3 slaapkamers;
- Voorzien van HR++ beglazing in 2022;
- Septictank aanwezig.