Kattegat 99

Ruime gezinswoning op royaal hoekperceel met nog €10.000,- subsidie beschikbaar!

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bornholm in Delfzijl. In de buurt vindt u winkelcentrum 'De Wending' met een divers winkelaanbod, scholen en zorgvoorzieningen (huisarts, apotheek, fysiotherapeut). Ook zijn de voorzieningen voor het Openbaar Vervoer, met verbindingen met omliggende dorpen en de stad Groningen, eenvoudig te bereiken. De dijk aan de Eems is op loopafstand van de woning gelegen en biedt een prachtige wandelroute richting het centrum en de haven van Delfzijl. 

De woning is gesitueerd op een hoekperceel van ca. 239m² en beschikt over een onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de zolder. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels) en 10 zonnepanelen, wat het de ideale woning maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort!

Voor de koper is er een SNN-subsidie beschikbaar van €10.000, ideaal voor eventuele verduurzaming of aanpassingen aan de woning naar persoonlijke smaak.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast en open keuken (ca. 36m²) is voorzien van een pvc-vloer. Vanuit de keuken is de hal met bijkeuken (ca. 5m²) aan de achterzijde van de woning te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en witgoedaansluiting en biedt toegang tot de achtertuin met overkapping en vrijstaande houten schuur (ca. 11m²).

Eerste verdieping: Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 13m², 13m² en 9m²). De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Zolder: Middels vaste trap vanaf de overloop te bereiken zolder (ca. 21m²) met vaste kasten, kunststof Velux dakraam en cv-opstelling. 

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
- Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder;
- SNN-subsidie (€10.000,-) wordt overgedragen aan koper;