Koningin Wilhelminapark 135

Mooi, luxe en instapklaar appartement met 3 slaapkamers, riant balkon én geweldig uitzicht!

Dit prachtige appartement op de 8e verdieping van de Wilhelminatoren uit 2007 biedt u een adembenemend uitzicht. Of u nu op het grote balkon staat of in de woonkamer bent, de grote glazen pui met schuifdeuren naar het grote overdekte balkon en het glazen balkonhek bieden u een ongestoord en vrij uitzicht over het centrum, de sportvelden, de zeehaven en de Eems. Hierdoor kan van prachtige zonsopkomsten en -ondergangen worden genoten.

U krijgt tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond, samen met een separate berging (ca. 7m²) voor fietsen en dergelijke. Dit appartement is fraai afgewerkt met een houtlook pvc vloer, inbouwapparatuur, hoogwaardige vaste kasten en een bureau, wat betekent dat u er direct in kunt trekken zonder extra investeringen.

Een interessant aspect is dat u, indien gewenst, zorg kunt regelen via het naastgelegen 'Woonzorgcentrum Van Julsingha', waardoor u langer zelfstandig kunt blijven wonen.

Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Delfzijl, waardoor u alle benodigde voorzieningen op loopafstand treft. Denk hierbij aan het treinstation (Delfzijl-Groningen) en het centrum van Delfzijl met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. In het nabijgelegen Koningin Wilhelminapark maakt u een heerlijke wandeling langs de vijver en de kinderboerderij.

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal, waar u de toiletruimte aantreft. De woonkamer (inclusief keuken, ca. 39 m²) heeft een schuifpui naar een riant overdekt balkon (ca. 14m²) op het zuidoosten. De semi-open keuken is voorzien van een stenen werkblad, veel kastruimte (inclusief apothekerskast) en inbouwapparatuur, zoals een gas-op-glas kookplaat, schouw, koelkast, 3 vriesladen, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met onder andere de witgoedaansluiting en de CV-opstelling (Intergas, 2023, eigendom).

Via de brede gang zijn in totaal 3 slaapkamers bereikbaar. De master-bedroom is ongeveer (ca. 15m²) is voorzien van een vaste kastenwand en biedt directe toegang tot de luxe badkamer (ca. 6m²) met vloerverwarming. Deze badkamer beschikt over een ligbad met combifunctie (waardoor deze als bad en als inloopdouche kan worden gebruikt), vaste wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. De badkamer is ook via de hal te bereiken. Er zijn nog 2 extra slaapkamers van elk ongeveer 8m² groot, ook deze kamers bieden veel vaste kasten, elk een inbouw opklapbed, legplanken en bureauruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de 8e verdieping;
- Energielabel A;
- Verwarming middels CV;
- Kunststof draai-kiep kozijnen met dubbel glas;
- Mechanische ventilatie;
- Video-intercom en liftinstallatie;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: €152,31
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage