Krewerderweg 1

Karakteristieke vrijstaande woning met royale schuur, garage én veel potentie.

Aan de rand van het karakteristieke dorp Holwierde staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond, grote inpandige schuur, garage, kelder én besloten tuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als ondernemers of hobbyisten die op zoek zijn naar veel ruimte en flexibiliteit.

Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot onder andere een slaapkamer (ca. 17m²) op de begane grond. Verder beschikt de woning over een dichte keuken, een praktische achter hal en een ruime, droge kelder met plavuizen vloer: perfect voor opslag of als wijnkelder.

De woonkamer (ca. 32m²) is sfeervol met een schouw en openhaard, en biedt een levendig uitzicht op de driesprong in het dorp. De keuken (voorzien van plavuizen vloer) is eenvoudig maar functioneel, en uitgerust met onder meer een koelkast, magnetron, 4-pitsgasstel en afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen, toiletruimte met wasbak, separate doucheruimte met wastafel en de cv-installatie (Remeha Avanta, eigendom). Vanuit hier is er toegang tot het terras aan de achterzijde en de grote inpandige garage (ca. 25m²) met hoge sectionaaldeur en meterkast.

Grenzend aan de garage ligt een royale schuur (ca. 51m²) met verwarming en dubbele beglazing. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, atelier, praktijkruimte of zelfs als toekomstige woonkeuken bij het huis. Boven de schuur is via een vaste trap een ruime zolder bereikbaar waar meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers (resp 10m², 9m² en 6m²), allen voorzien van dakkapellen. Tevens is er een aparte bergruimte.

De beschutte achtertuin met kleine overkapping biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om van rust en groen te genieten.

Wonen in Holwierde: rust, ruimte en bereikbaarheid.
Holwierde is een sfeervol dorp in de gemeente Eemsdelta, gelegen op korte afstand van Delfzijl en Appingedam. De Krewerderweg is een rustige straat met karakteristieke bebouwing en biedt een landelijke ligging met toch goede bereikbaarheid. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, sportaccommodaties en een dorpshuis. Voor winkels, voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. De ligging nabij uitvalswegen en het weidse Groninger landschap maakt Holwierde aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.

Bijzonderheden:
- Grote inpandige schuur met verwarming en geïsoleerd glas
- Geschikt voor werken aan huis of uitbreiding van woonruimte
- Royale kelder en zolderruimte
- Beschutte tuin met veel privacy
- Geglazuurde dakpannen voor luxe uitstraling
- Paneeldeuren en karaktervolle details
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing