Luingaweg 28

Ruime woning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht over weilanden!

Aan de rustige Luingaweg in Bierum staat deze verrassend ruime woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige buitenruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer op de verdieping, een balkon en is recent voorzien van een nieuw dak. De ruime achtertuin biedt daarnaast een vrij en landelijk uitzicht over achtergelegen weilanden.

Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van 385 m² is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met mogelijkheden.

Indeling
Begane grond;
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
Op de begane grond bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (ca. 14 m², 12 m², 8,5 m² en 6,8 m²), wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, werken aan huis of het realiseren van extra hobby- of werkkamers.

De badkamer (ca. 4,5 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde garage (ca. 19,8 m²) met aansluitend een overkapping, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.

Eerste verdieping;
De eerste verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 42 m². De ruimte is voorzien van een sfeervolle houten haard, die regelmatig wordt gebruikt. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte.

De open keuken (ca. 9,8 m²) sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht.

Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (ca. 26 m²) bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de ruimte en het uitzicht.

Buitenruimte;
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin grenst aan achtergelegen weilanden, wat zorgt voor een vrij en landelijk uitzicht met zicht op paarden. Tevens is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

Ligging;
De woning is gelegen aan een rustige weg in het dorp Bierum. Bierum kenmerkt zich door een landelijke woonomgeving met veel rust en ruimte.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen plaatsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• Perceel ca. 385 m²
• Vier slaapkamers
• Royale woonkamer op de verdieping
• Balkon aanwezig
• Aangebouwde garage en overkapping
• Vrijstaande berging
• Ruime achtertuin met vrij uitzicht over weilanden
• Remeha Tzerra 35 CV-ketel (bouwjaar 2016)
• Recent (ca. 2024) voorzien van een nieuw dak met bitumen dakbedekking
• Houten kozijnen, recent (ca. 2024) geschilderd
• Nijbegun nog beschikbaar