Mondsteen 45

Goed onderhouden 2-1 kapwoning met 3 slaapkamers!

Aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke 'Steenbakkersbuurt' staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht. Deze gezinswoning met 3 slaapkamers is gesitueerd op een perceel van ca. 250m² en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Naast de zonnepanelen (2023) en een open en lichte woonkamer beschikt de woning tevens over een vrijstaande garage met een ruime oprit.

De Steenbakkersbuurt is gelegen in Delfzijl-west. Binnen de wijk is de woning gelegen aan een doodlopende straat met uitzicht over een groenstrook. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen zoals Kindcentrum Noord, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkels te vinden. Het station met vaste treinverbinding Groningen/Delfzijl bevindt zich op loopafstand van de woning. Grenzend aan de wijk is het park "Tuinwerderrak" te vinden met onder andere een korfbalvereniging, roeivereniging en een scoutinggroep. Met deze voorzieningen binnen handbereik zijn er daarnaast diverse uitvalswegen als de N360 Delfzijl/Groningen en de N33 Eemshaven/Assen.

INDELING
Begane grond:
Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. In de hal vind je de vernieuwe toiletruimte (2023), vernieuwde meterkast (2023) en een kelderkast met extra bergruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer (ca. 28m²) met een vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Vanuit de woonkamer kunt u door middel van de draaikiep tuindeur het achtergelegen terras betreden. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken (ca. 8m2) met een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken (ca. 6m²) te vinden met onder andere een witgoedaansluiting en de CV-opstelling.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers (ca. 13m², 8m², 6m²) en een badkamer (ca. 2m²) met wastafel en inloopdouche bevinden.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder (ca. 17m²) te bereiken.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een besloten achtertuin met toegang tot de vrijstaande garage (ca. 20m²).

BIJZONDERHEDEN
- 8 zonnepanelen met een capaciteit van 420Wp per paneel (2023)
- Nieuwe meterkast met 6 groepen (2023)
- Nieuwe toiletruimte (2023)
- Bergzolder geïsoleerd (2022)
- Woonkamer ventilator (2022)
- Zonwering aan de buitenzijde
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas

Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je graag komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor!