Oslofjord 85

Verzorgde hoekwoning met 5 slaapkamers, pelletkachel en energielabel A!

Op een fijne en rustige locatie in Delfzijl staat deze verrassend ruime hoekwoning die perfect is voor gezinnen of iedereen die graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. De woning is keurig onderhouden, energiezuinig en instapklaar. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, de gevels zijn geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd met pur, en er liggen maar liefst 18 zonnepanelen op het dak. 

Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een ruime tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en/of speelplek. De vernieuwde berging (ca. 12m²) aan de zijkant van de woning is ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De schutting en de ruime houten berging zijn in 2021 vernieuwd, waardoor de tuin weer helemaal fris en onderhoudsarm is. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een overkapping gerealiseerd waar je beschut kan genieten van de buitenlucht.

De woning is gelegen in een nette woonomgeving. De ligging aan een speelveldje maakt de locatie extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Wending en het centrum van Delfzijl zijn op korte afstand gelegen, net als de dijk en het strand van Delfzijl. Ook de uitvalswegen richting Groningen, Appingedam en de Eemshaven zijn goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met nette toiletruimte (v.v. hangcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de royale woonkamer (ca. 35m²). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken (ca. 15m²) die dankzij de uitbouw over veel ruimte beschikt. Dankzij de vele raampartijen geniet je op de begane grond van veel lichtinval.

Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met drie nette slaapkamers (ca. 14m², 12m² en 10m²). De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2013, eigendom). Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 5m² en 17m²), waarvan één op dit moment in gebruik is als thuiskantoor. Dankzij de royale dakkapel is er op de zolder extra woonruimte gecreëerd. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.

Kortom:
Oslofjord 85 is een ruime, energiezuinige en verzorgde hoekwoning op een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie veel ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers;
- Sfeervolle pelletkachel;
- Voorzien van vloer- en gevelisolatie;
- Verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2013, eigendom);
- Voorzien van 18 zonnepanelen.