Oudedijksterweg 5

CAFÉ MET TERRAS EN APPARTEMENT IN DORPSKERN!

Dit café is een begrip in de omgeving en is gelegen op uitstekende zichtlocatie in de dorpskern van Uithuizermeeden aan het Johan van Veenplein. Het vrijstaande pand beschikt over een ruimte (ca. 40m2) met baropstelling aan de voorzijde van het pand en een zaal (ca. 35m2) met doorgang tot het terras aan de achterzijde. Beide ruimtes worden gescheiden middels een hal, waar zich een tweede entree bevindt. Aan de achterzijde van het pand is een terras gerealiseerd, deze is tevens via een achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande houten berging met veranda. 

Op de verdieping is een appartement gesitueerd, welke beschikt over een eigen ingang. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken (ca. 41m2), badkamer en een vliering met dakraam, die als slaapkamer fungeert. Daarnaast beschikt het over een badkamer met toilet, douchecabine en wasbak. Het appartement is uitermate geschikt om als woonruimte te verhuren.

Op basis van het vigerende bestemmingsplan luidt de bestemming 'Centrum', waardoor het object geschikt is voor meerdere functies of een combinatie daarvan. 

Uithuizermeeden is een rustig dorp met nog geen 3.500 inwoners in de gemeente Het Hogeland. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt en voetbalvereniging. Zowel de Eemshaven als de stad Groningen zijn goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het pand is gelegen nabij de doorgaande weg, de Hoofdstraat.

INDELING
Begane grond: entree, café (ca. 40m2) inclusief bar, hal met tweede entree, twee seperate toiletten met wasbak, keuken met zeer ruime voorraadkast, zaal (ca. 30m2), toegang tot terras met berging (ca. 27m2).  

Eerste verdieping: middels een afgesloten trap aan de buitenzijde is het dakterras te bereiken, welke toegang biedt tot de entree van het appartement. Hier bevindt zich een woonkamer met open keuken en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Een open trap in de woonkamer biedt toegang tot de vliering/slaapkamer (ca. 11m2). 

BIJZONDERHEDEN:
- geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (Nefit Ecomline)
- geheel is gedeeltelijk voorzien van voorzetramen
- bestemming volgens vigerende bestemmingsplan: Centrum
- geheel wordt verkocht met een "as is where is" clausule
- inventaris is bij de koop inbegrepen