Oudeweg 17

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met drie slaapkamers!

Deze prachtige vrijstaande woning is centraal gelegen in het dorp en heeft een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926, maar in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Ondanks het moderniseren zijn de karakteristieke elementen van de woning behouden.

Het dorp Siddeburen is rijk aan voorzieningen, zoals horecagelegenheden, winkels, onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen. De ligging is gunstig nabij uitvalswegen richting Delfzijl/Appingedam (N33) en Winschoten/Groningen (A7) en een goede openbaar vervoer verbinding met de stad Groningen en Appingedam. De Woldstreek is een heerlijk gebied waar uitermate goed ontspannen kan worden aan het Schildmeer of in natuurgebied 't Roegwold.

INDELING
Begane grond;
De entree biedt toegang tot de hal, vaste trapopgang naar de verdieping, meterkast, kelder en z-vormige woonkamer met openkeuken (ca. 46m2). De woonkamer met eethoek is uitermate sfeervol dankzij een gashaard, prachtige eikenhouten vloer en balkenplafond. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, combimagnetron en koelkast. In de keuken bevindt zich de deur naar de betegelde bijkeuken (ca. 9m2) met witgoedaansluiting, de toiletruimte met hangcloset en de toegang tot de achtertuin. 

Verdieping;
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 16m2, ca. 9m2 en ca. 8m2) en badkamer. De badkamer (ca. 6m2) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en dakraam. 

Tweede verdieping;
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. 

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van ca. 227m2. Aan de voorzijde van de woning is een kleine siertuin aangelegd en een oprit met ruimte voor één auto op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning vind je de besloten achtertuin, welke is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een schuurtje met overkapping en nieuwe schutting (2022). 

BIJZONDERHEDEN :
- De woning is voorzien van HR++ glas en spouwmuurisolatie
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Intergas, 2017, eigendom)
- De woning is voorzien van nieuwe houten voordeur (2020)
- De SNN-subsidie (€10.000,-) is aangevraagd en gebruikt voor het plaatsen van nieuwe dakgoten, nieuwe dakplaten op de overkapping en nieuwe radiatoren op de slaapkamers

In verband met de vakantieperiode zijn wij telefonisch minder goed bereikbaar. Zou u de bezichtiging willen aanvragen via Funda? Wij zullen alle aanvragen op volgorde van binnenkomst behandelen.