Prins Bernhardlaan 62

Ruime levensloopbestendige vrijstaande woning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden!

Op een goede en rustige woonlocatie in Delfzijl staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, brede oprit en verrassend veel leefruimte. De woning is volledig levensloopbestendig ingericht, maar biedt daarnaast ook volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is daarnaast uitermate geschikt voor het plaatsen van een caravan of camper op eigen terrein.

Indeling;

Begane grond;
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op met meterkast, vaste kasten, toilet en trapopgang. De royale woonkamer met open keuken vormt samen een prettige leefruimte van circa 41 m². Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar het zonnige terras op het zuiden is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort.

De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een granieten werkblad, koelkast, oven, elektrische Bora-kookplaat, vaatwasser en een Grohe kokend waterkraan. Daarnaast is er een airco-unit aanwezig voor extra comfort tijdens warme of koude dagen.

De bijkeuken is voorzien van een praktische witgoedkast en cv-opstelling (Intergas Kompakt (2021, eigendom)

Een groot pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond van circa 17 m². Deze comfortabele ruimte is voorzien van een airco-unit en rolluiken, waardoor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door gegarandeerd is. Aansluitend bevindt zich de badkamer en-suite met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel.

Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor gasten of een thuiswonend gezinslid. Vanuit de zij-entree is er binnendoor toegang tot de ruime garage van circa 25 m² met onderhoudsarme kunststof openslaande garagedeuren.

1e verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 18 m², 11 m² en 8 m², allen voorzien van vaste kastenwanden. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor een vijfde slaapkamer realiseerbaar is.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Exterieur;
De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om het hele seizoen van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping of op het terras met schaduwdoeken is het hier heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Slaapkamer begane grond voorzien van airco en rolluiken
- Pelletkachel
- Brede oprit geschikt voor meerdere auto’s, caravan of camper
- Waterontharder (2021)
- Kunststof dakgoten
- Voorbereid op aansluiting van een warmtepomp
- Glasvezel aanwezig
- Aanvraag voor het energielabel is gedaan, voorlopig energielabel B (volgens het Nij begun advies rapport)