Rijksweg 123B

Gemoderniseerd en energiezuinig 3-kamerappartement met twee slaapkamers en bergzolder!

Op de derde verdieping van de Margrietflat aan de Rijksweg in Delfzijl ligt dit compleet verduurzaamde appartement. Met twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging én een bergzolder biedt het appartement verrassend veel praktische ruimte.

Het appartement is de afgelopen periode grondig verduurzaamd. Zo is het gebouw voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over kunststof kozijnen en mechanische ventilatie. Ook de elektrische installatie is aangepakt, waarbij de meterkast, bedrading en contactdozen zijn vernieuwd. Dankzij deze verbeteringen is het wooncomfort aanzienlijk verhoogd en wordt een nieuw energielabel A verwacht.

Ook de ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Jachtlaan, met onder meer een supermarkt, bevindt zich om de hoek. Het gezondheidscentrum en de apotheek liggen eveneens op loopafstand. Binnen circa vijf minuten fiets je naar het centrum en de haven van Delfzijl.

INDELING
Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom. In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 15 m², voorzien van elektriciteit.

Derde verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal leidt een vlizotrap naar de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De gezellige woonkamer van circa 17 m² is afgewerkt met een laminaatvloer. De gesloten keuken is voorzien van een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je het balkon van circa 4 m², dat op het noorden is gelegen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de betegelde badkamer met douche.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² is voorzien van een inbouwkast en wastafel. De tweede slaapkamer van circa 7 m² beschikt eveneens over een inbouwkast en een witgoedaansluiting.

Kortom: een compleet gemoderniseerd en energiezuinig appartement met twee slaapkamers, veel bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Compleet gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Energielabel A; De herziening van het huidige label is aangevraagd. De levering wordt binnenkort verwacht.
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Nieuwe meterkast;
- Twee slaapkamers van circa 13 m² en 7 m²;
- Eigen berging van circa 15 m² met elektriciteit;