Rijksweg 83B

Instapklaar hoekappartement op bovenste woonlaag met fantastisch uitzicht op Damsterdiep.

Dit appartement is gelegen op de 3e woonlaag en is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft de beschikking over een zeer ruime zolderverdieping, waar, door het plaatsen van een eventueel te realiseren vaste trap, nog ca. 44m²! extra woonoppervlak is toe te voegen.

Op deze zolderverdieping zijn thans al twee slaapkamers gesitueerd die weliswaar modernisering behoeven. In het najaar van 2024 zijn er 4 nieuwe grote dakramen op de zolderverdieping geplaatst die zorgen voor veel lichtinval.
Met een kleine investering (ca. €6.000,-) is er een groot aantal vierkante meters en twee slaapkamers toe te voegen aan het huidige appartement. Volop potentie dus!

Indeling;
Entree, hal, meterkast, toilet (2021), toegang tot de keuken, kastenkamer en woonkamer.
Woonkamer (ca. 27m², laminaat) met toegang tot het balkon op het zuiden en fantastisch uitzicht op het Damsterdiep. Door de hoekligging en de ramen in de zijgevel is er veel daglichttoetreding in de woonkamer.

De moderne keukenopstelling is van 2021 en is voorzien van een vaatwasser en een losse koelkast, losse vrieskast en los gasfornuis v.v. oven en afzuigkap. Vanuit de keuken (ca. 7m²) is het achterbalkon (ca. 7,4 m²) te bereiken. Op dit achterbalkon kan heerlijk van de avondzon worden genoten.

Vanuit de keuken is de zeer ruime zolderverdieping met een vlizotrap bereikbaar. Op de zolderverdieping is ook de witgoedaansluiting.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer/kastenkamer (ca. 8m²) en toegang tot de andere slaapkamer en moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze slaapkamer (ca. 7,5m²) heeft openslaande deuren naar het achterbalkon.

Onder in het complex bevindt zich nog de privé berging van ca. 18m².

Ligging;
Het appartement is gelegen in Delfzijl-West. Er zijn verrassend veel voorzieningen dichtbij; Supermarkt in de ‘achtertuin’, andere winkels en centrumvoorzieningen op loopafstand. Huisarts, apotheek en fysiotherapie op slechts enkele minuten lopen. Basisscholen en kinderopvang op zeer korte afstand. Verder zijn er sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en trein) in de directe nabijheid.

Bijzonderheden;
- In het complex is geen liftinstallatie aanwezig
- Van binnen gerenoveerd in 2021
- Spouwmuurisolatie 2023
- Nieuw geïsoleerd dak juni 2024
- Nieuwe kunststof portiekdeur en -pui 2025