Simon van Wattumstraat 31

Moderne en energiezuinige woning, label A+++ met 3 slaapkamers.

Comfortabel en energiezuinig wonen in een moderne woning met drie slaapkamers en een fijne, besloten achtertuin. Aan de Simon van Wattumstraat 31 in Delfzijl staat deze aantrekkelijke woning, gelegen in de vernieuwde Schrijversbuurt.

De woning is volledig gasloos en voorzien van onder andere een warmtepomp en WTW-installatie. Binnen tref je een lichte woonkamer (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De gehele begane grond is bovendien afgewerkt met een PVC-vloer.

Een moderne woning waar comfort en energiezuinig wonen mooi samenkomen!

Indeling;

Begane grond;
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp en het boilervat.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande deuren. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar over.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.

De volledige begane grond is voorzien van een PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping;
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers van resp. 13 m², 11 m² en 6m² en de badkamer bereikbaar. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en tweede toilet. Daarnaast is er een separate technische/wasruimte met de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte;
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de besloten achtertuin. Een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten en die door het besloten karakter veel privacy biedt.

Daarnaast beschikt de woning over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en overige zaken.

Ligging en omgeving;
De Simon van Wattumstraat ligt in de Schrijversbuurt in Delfzijl, een vernieuwde woonomgeving met een groene en ruim opgezette uitstraling. Voor de woning is een speelveld met veel groen ingericht.

De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum De Wending.

Ook het centrum van Delfzijl met winkels, horeca en overige voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Appingedam, de Eemshaven en de stad Groningen goed aan te rijden.

Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van voorzieningen binnen handbereik.