Stationsweg 28

Woning met potentie op een toplocatie tegenover het station in Appingedam!

Aan de Stationsweg 28 in Appingedam vind je deze eengezinswoning met vrijstaande houten garage, kas en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bijkeuken en een praktische indeling. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist de kans om er geheel naar eigen smaak een fijn thuis van te maken.

De woonkamer heeft een open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, waar je dankzij de zuidelijke ligging volop kunt genieten van de zon. De vrijstaande garage (33m²) met kanteldeur, vliering en elektra is ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Daarnaast is er in de tuin een kas aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11m², 8m² en 7m²) en een doucheruimte met wastafel. Een kleine bergzolder, toegankelijk middels een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

De locatie van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Je woont hier letterlijk tegenover het treinstation van Appingedam, met een directe verbinding naar de stad Groningen. Het historische centrum van Appingedam, met zijn karakteristieke hangende keukens, gezellige horeca en diverse winkels, ligt op loopafstand. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn dichtbij.

INDELING
Begane grond: hal/entree, met meterkast, kelderkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ‘ca. 27m²) is voorzien van een sfeervolle gashaard en een open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt bergruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, 3 slaapkamers (ca. 11m², 8m² en 7m²), doucheruimte (ca. 2m²) en een bergkast met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging tegenover station Appingedam (verbinding naar Groningen);
- 3 slaapkamers;
- Tuin op het zuiden met kas en vrijstaande garage;
- Voor de koper bestaat er nog een mogelijkheid om subsidies aan te vragen;
- De woning wordt verkocht met 'As is where is' clausule.