Tichelplaats 5

Moderne, instapklare vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het Damsterdiep!

Aan de Tichelplaats 5 in Appingedam vind je deze in 2019 gebouwde, vrijstaande woning die volledig voldoet aan de moderne woonwensen van vandaag. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle comfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 177 m², vier slaapkamers en een sfeervolle, royale leefruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor wie ruimte, luxe en duurzaamheid zoekt.

De woning is gebouwd volgens moderne bouwnormen en beschikt over uitstekende isolatie van gevels, vloer en dak. Op de begane grond is HR+++ beglazing toegepast en op de verdieping HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen en een waterontharder, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

De woning is gelegen in een autoluw hofje op een aantrekkelijke locatie aan het Damsterdiep. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk, terwijl het historische centrum van Appingedam, diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede aansluitingen op uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen en andere omliggende plaatsen.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 529m² en beschikt over een fraaie tuin rondom. De oprit aan de achterzijde biedt plaats aan 2 auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping (ca. 17m²) met berging (ca. 13m²) waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Een perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te komen met familie en vrienden.

INDELING
Begane grond: Via de entree met hal betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Dankzij de uitbouw is er een royale en sfeervolle leefruimte ontstaan, waarbij de woonkamer (ca. 29m²) en eetkamer (ca. 37 m²) op een fraaie manier van elkaar zijn gescheiden door een moderne glazen schuifdeur. De uitgebouwde woonkamer voegt circa 29 m² extra woonruimte toe en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De luxe woonkeuken (ca. 13m²) is uitgevoerd met een composiet werkblad, voldoende kastruimte en hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De voormalige garage is door de huidige bewoners ingericht als praktische berging en bijkeuken, maar kan desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (ca. 17m²) met een praktische inloopkast. Ook de andere twee slaapkamers (ca. 8m² en 8m²) zijn praktisch ingericht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De ingebouwde kranen geven het geheel een chique en moderne uitstraling. 

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer (ca. 9m²) met dakkapel en een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor extra opslagruimte.

Kortom: Ben je op zoek naar een woning waar luxe, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan moet je deze woning gezien hebben!

BIJZONDERHEDEN
- Gebouwd in 2019;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd;
- 16 zonnepanelen;
- Luxe afwerking;
- Royale uitbouw van 29m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- Sfeervolle overkapping;