Uitwierderweg 46

Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een royaal perceel van 495m²!

Aan de Uitwierderweg 46 in Delfzijl staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 117 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een vernieuwde keuken en badkamer en diverse duurzame voorzieningen. Daarnaast is er reeds een isolatieplan opgesteld ten behoeve van de subsidiemogelijkheden via het Nij Begun. Dit plan wordt overgedragen aan kopers.

De woonkamer is voorzien van een pelletkachel uit 2025 en airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen en een in 2026 vernieuwd dak. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn er bovendien goede mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 495 m² en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar de wonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. De woonkamer van circa 30 m² vormt een prettige leefruimte en is voorzien van een pelletkachel en airconditioning. 

De in 2020 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

Aan de achterzijde vind je een slaapkamer van circa 14 m². De in 2026 vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, welke door koper nog naar eigen wens kan worden gerealiseerd.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 14 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 11 m². Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, eigentijdse voorzieningen en een royaal perceel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 117 m²;
- Perceeloppervlak 495 m²;
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Keuken vernieuwd in 2020 en badkamer in 2026;
- Dak vernieuwd in 2026;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Acht zonnepanelen;
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.