Wadden 7

Je eigen draai geven aan deze nog te versterken woning? Dan is dit je kans!

Deze mooie 2-1 kapwoning met garage is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Loppersum en is opgenomen in het Versterkingsprogramma van het NCG. De uitvoering van de versterking moet nog plaatsvinden en dat biedt jou als koper juist de mogelijkheid om vanaf het begin mee te denken en te beslissen over de indeling van de ruimten, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, wand- en vloerafwerking, wél of geen uitbouw etc.. Ook krijgt de woning een flinke boost qua verduurzaming en heeft je woning na oplevering een A+-label en is het 'aardgasvrij gereed'.

Kortom mooie kansen als de locatie en het uiterlijk van de woning je aanspreken, want die blijven uiteraard onveranderd.

Hieronder beschrijven we de huidige situatie;

INDELING
Entree; hal, modern toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer met open keuken (ca. 44m²). De woonkamer (laminaat) is voorzien van een pelletkachel. Keuken (plavuizen)met L-vormige opstelling (v.v. dubbele spoelbak, koelkast, 4-pitsgasstel en afzuigkap) en separate apparatenkast met inbouwoven.

Bijkeuken (ca. 6m²,pvc-laminaat) met afgewerkte kastenwand met witgoedaansluiting en toegang naar de aangebouwde garage (ca. 18m²) en overkapping. 

1e verdieping; overloop (laminaat) met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6m², 9m² en 17m²) waarvan de masterbedroom is voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand, badkamer (v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet) en trapopgang naar zolderverdieping.

Zolderverdieping; Overloop (laminaat) met cv-opstelling (Nefit Proline 2011, eigendom), zolderkamer (ca. 9m²).

Tuin; de besloten achtertuin kan worden bereikt vanuit de bijkeuken, alweer je direct onder de aan de woning gebouwde overkapping uitkomt. Deze overkapping zou je in de nieuwe situatie bij de woning kunnen laten trekken, waardoor er een grote woonkeuken ontstaat. Ook bestaat de mogelijkheid de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen waardoor je een mooie tuingerichte woonkamer kunt creëren.

Loppersum heeft een gevarieerd winkelaanbod, inclusief een supermarkt, en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende treinverbinding met de stad Groningen. Ook zijn de stad Groningen en omliggende kerndorpen met de auto goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- €7.000,- subsidie beschikbaar voor verduurzaming;
- 8 zonnepanelen;
- elektrisch bedienbare screens voorzijde woning;
- waterontharder;
- onderdeel van versterkingsprogramma van de NCG.