Weegbree 5

Op fraaie locatie aan de rand van de wijk Kruidenoever gelegen goed onderhouden 2-1 kapwoning met garage!

Aan de rand van de geliefde wijk Kruidenoever in Delfzijl vindt u deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met volop leefruimte en een verzorgde tuin waar u alle seizoenen van kunt genieten. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, luxe afwerking en een heerlijke tuin. 

Indeling begane grond:
Via de entree met hal, meterkast (v.v. Aquacell waterontharder), trapopgang en modern toilet, komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 43 m². De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling.

De aansluitende open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, vaatwasser, magnetron en oven.
De apparatenwand loopt stijlvol door in de ruime bijkeuken van ca. 5 m², waar tevens een royale kastenwand is geplaatst met een inbouwkoelkast en -vriezer. Vanuit hier bereikt u zowel de garage van ca. 24 m² als de fraai aangelegde, besloten achtertuin met tuinhuis en overkapping — een fijne plek om te ontspannen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8 m², 10 m² en 13 m², waarvan de grootste is voorzien van een praktische walk-in closet. De nette badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een ligbad, douchebak, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en de overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
De royale zolder is voorzien van een zolderkamer van ca. 8 m² en twee afgesloten bergruimtes, waarvan één met de cv-opstelling (Nefit Trendline, 2015, eigendom). Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ligging & omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Kruidenoever, een groene en ruim opgezette woonwijk in Delfzijl. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelvelden en zwembad Dubbelslag. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en ligt het centraal tussen het centrum van Delfzijl en Appingedam. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen Eemskanaal volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Een fijne woonomgeving voor jong en oud!

Bijzonderheden:
•    De SNN Subsidie van € 10.000,-- ten behoeve van woningverduurzaming en verbetering van de woning is nog beschikbaar en zal bij de verkoop worden overgedragen aan de koper, die vervolgens zelf de aanvraag kan indienen. 
•    12 zonnepanelen (2020)
•    Screens aan de voor-, achter- én zijkant van de woning
•    Garage met elektrische sectionaaldeur
•    Volledig geïsoleerd, instapklaar en goed onderhouden