Welhaak 39

KEURIGE TUSSENWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS!

Deze nette woning is gelegen in een doodlopende straat aan de rand van een speelveld, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin met kinderen. De populaire woonwijk is goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De voorzieningen van zowel Delfzijl als Appingedam zijn eenvoudig en snel te bereiken. Beide plaatsen beschikken over een uitstekende voorzieningen op het gebied van educatie, sport, cultuur, winkels en het openbaar vervoer.

Begane grond: entree/hal met meterkast, berging/provisiekast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met schuifpui biedt toegang tot de moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2020, v.v. 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast) met voldoende bergruimte. De berging (ca. 6m²) met vliering is zowel via de keuken als buitenom te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 15m² en 14m²), badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchebad, tweede toilet, designradiator en witgoedaansluiting.

Zolder: overloop, ruime slaapkamer (ca. 21m²) met Velux-dakraam en berging met cv-opstelling. 

Tuin: De zonnige achtertuin met overkapping is te bereiken middels de kunststof schuifpui in de woonkamer. De overkapping (ca. 24m²) is af te sluiten middels elektrische screens, waardoor het hier ook buiten de zomer heerlijk vertoeven is. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee personenauto's op eigen terrein te parkeren, waarvan één onder de carport.

BIJZONDERHEDEN
- de woning wordt verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2014, eigendom)
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- de woning is voorzien van dubbele beglazing
- de keuken is vernieuwd in 2020
- energielabel C
- voor de woning is nog een SNN-subsidie van ca. €10.000 beschikbaar t.b.v. woningverduurzaming en -verbetering.
- het dak van de carport wordt nog vervangen