Wethouder Huismanlaan 28

SLOOP- EN NIEUWBOUWWONING!

Dé kans op energiezuinig, onderhoudsarm én bevingsbestendig wonen!

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Opwierde in Appingedam in een autoluwe straat. Appingedam heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en een trein- en busverbinding naar de stad Groningen. In de directe omgeving van de woning zijn sportvoorzieningen, basisscholen en supermarkten aanwezig. 

Deze woning maakt onderdeel uit van het sloop- en nieuwbouwprogramma van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). Dat houdt in dat de huidige woning komend jaar gesloopt zal worden en er op dezelfde kavel een nieuwe woning gebouwd wordt. De nieuwe woning wordt uiteraard voorzien van onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, kunststof kozijnen, warmtepomp en zonnepanelen. De hoge mate van isolatie en duurzame installaties zorgen voor lagere woonlasten! Daarnaast is de nieuwe woning gasloos, aardbevingsbestendig, duurzaam én gebouwd volgens het bouwbesluit van 2012! 

Volgens de huidige planning wordt in het derde / vierde kwartaal van 2025 gestart met de werkzaamheden. De oplevering van de nieuwe woning zal dan naar verwachting eind 2027 plaatsvinden. Men probeert dit te vervroegen. 
Je krijgt een nieuwe woning met een groter woonoppervlak dan de huidige woning. De indeling én inrichting van de woning kan door de koper nog bepaald worden, er kan bijvoorbeeld nog gekozen worden voor een uitbouw. De koper heeft tijdens de bouwperiode recht op een wisselwoning of de vaste vergoeding van €3.000,- per maand, wanneer er zelf tijdelijke woonruimte geregeld is.

INDELING (huidige situatie)
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, ruime L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping: Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop, 3 slaapkamers (ca. 16m², 12m² en 11m²), badkamer (ca. 7m²).

Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop, bergruimte, stookruimte en ruime slaapkamer (ca. 12m²) met dakraam.

TUIN
De woning is gesitueerd op een riant hoekperceel van ca. 206m² en beschikt over een achtertuin op het noordwesten, waar aan het eind van de middag en in de avond heerlijk van de zon genoten kan worden. Het voordeel aan een hoekperceel is dat het eenvoudig is om buitenom in de achtertuin te komen. 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gemetselde berging. 

BIJZONDERHEDEN
- Compleet nieuwe, duurzame en gasloze hoekwoning;
- Aardbevingsbestendig
- Lage energiekosten;
- De woning wordt voorzien van zonnepanelen;
- Inspraak over de invulling van de woning (keuken, badkamer, tuin en afwerking);
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Tijdelijke huisvesting beschikbaar;
- Het B-budget is vastgesteld op €60.175,-;
- Verwachte oplevering nieuwe woning eind 2027. 

Aan de afbeeldingen en informatie in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.