Wilhelminastraat 30

Vrijstaand wonen in het karakteristieke vissersdorp Zoutkamp, volop ruimte en mogelijkheden!

In het sfeervolle en karakteristieke vissersdorp Zoutkamp staat deze vrijstaande woning die in de afgelopen periode al deels stijlvol is gerenoveerd.  Zoutkamp is een pittoresk vissersdorp aan de voormalige zeearm Reitdiep, met kleurrijke huizen, historische haven en een authentiek dorpskarakter. Het ligt aan de rand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. In het dorp vind je o.a. een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en goede OV-verbindingen richting Groningen. Bovendien is het hier heerlijk wandelen en fietsen langs het water of genieten van verse vis aan de haven.

De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen een stevige basis, met volop potentie om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. De begane grond is nagenoeg compleet gerenoveerd en uitgebouwd. De verdieping is door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak in te richten en af te werken. 

INDELING
De huidige eigenaar heeft de begane grond grondig aangepakt: er is een compleet nieuwe vloer gestort, inclusief vloerverwarming en isolatie, afgewerkt met stijlvolle marmerlook plavuizen. Ook het toilet is meegenomen in de renovatie en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebreid met een aanbouw, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht. Via de nieuwe schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, een XXL-koelkast en -vriezer en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken biedt de eetkamer ruimte voor een ruime eettafel. Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.

De garage biedt volop ruimte voor opslag of eventueel een praktijkruimte aan huis. Het dak van de garage én de aanbouw zijn recent vernieuwd. In combinatie met de isolerende maatregelen zoals gevelisolatie en triple glas door de hele woning, is hier al een mooie basis gelegd voor een energiezuinig en toekomstgericht thuis. De benodigde materialen voor het vernieuwen van het dak van het oorspronkelijke deel (zoals dakpannen) blijven bovendien achter, evenals een kunststof voordeur, bedoeld voor een nieuwe entree via de garage.

De eerste verdieping is nog vrij in te delen en af te werken. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar dit kan volledig naar wens van de koper worden aangepast. Dit biedt de kans om een luxe badkamer, een walk-in closet of een extra werkkamer te creëren, de ruimte is er. 


BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van HR+++ beglazing;
- Voorzien van spouwmuurisolatie;
- Uitbouw en garage voorzien van nieuw dak;
- Voorzien van nieuwe luxe keuken (2024);
- De oorzaak van de zichtbare lekkagesporen is verholpen;

Zie jij het zitten om van deze plek jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!