Winterpeil 1

Royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gebouwd in 2008!

Ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau, dat zijn de kenmerken van deze moderne vrijstaande woning aan de Winterpeil 1 in Delfzijl. Gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én 24 zonnepanelen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe en duurzaamheid. Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk Kwelderland, met een parkachtige opzet en veel groen, woon je hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen.

De woning beschikt over een diepe oprit met carport, een fraai aangelegde tuin rondom en een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, pelletkachel en geïsoleerde wanden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten.

INDELING
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de meterkast. De lichte en royale woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een massief houten vloer en een pelletkachel, wat zorgt voor een warme sfeer. Via de stijlvolle suitedeuren kom je in de eetkamer met open keuken (ca. 35m²). De keuken is modern uitgevoerd met een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, perfect voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Via de openslaande deuren stap je direct het zonneterras op, voorzien van twee grote parasols die vast in de grond zijn verankerd.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met achterdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige berging (ca. 8m²). Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de ruime slaapkamer (ca. 23m²) op de begane grond met badkamer ensuite. Deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 15m², 15m², 14m² en 14m²) en een complete badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop vind je een vlizotrap naar de ruime bergzolder (ca. 31m²) die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra opslag. De technische ruimte herbergt de installaties voor de heteluchtverwarming en de cv-ketel voor warm water.

De tuin is verzorgd en fraai aangelegd, met een gunstige zonligging en veel privacy. Achterin bevindt zich een berging met elektra en de reeds genoemde overkapping met pelletkachel, een sfeervolle buitenkamer waar je zomer én winter van kunt genieten.

LIGGING
De woning is gelegen in de moderne woonwijk Kwelderland – een jonge, groene en ruim opgezette wijk aan de rand van Delfzijl. Vanuit hier wandel of fiets je in enkele minuten naar de zeedijk met zijn weidse uitzichten over de Eems, of naar het centrum van Delfzijl met winkels, horeca en het strand. Ook winkelcentrum De Wending, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 (Assen–Eemshaven) en de N360 (Delfzijl–Groningen) zijn omliggende plaatsen en de stad Groningen uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Maar liefst 211m² woonoppervlak;
- Energielabel A;
- Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond;
- 5 slaapkamers in totaal;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 24 zonnepanelen.