Zigzagoven 95

Ruime gezinswoning in kindvriendelijk hofje, met subsidiemogelijkheid!

Op zoek naar een royale gezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Zigzagoven 95 precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde Steenbakkersbuurt, woon je hier comfortabel, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in de afgelopen jaren voorzien van een nette pvc-visgraatvloer, een nieuwe HR-ketel (2024, eigendom), nieuwe groepenkast (2022) en 10 zonnepanelen (2022, eigendom). De huidige eigenaar heeft recent een energieadvies laten opstellen, waardoor de woning in combinatie met de regeling vanuit 'Nij Begun' verduurzaamd kan worden tot een energielabel A++. Dit rapport wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar, die de woning vervolgens zonder eigen bijdrage kan verduurzamen.

De woning ligt in een overzichtelijke en kindvriendelijke woonwijk op een centrale locatie in Delfzijl. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, het treinstation Delfzijl West (met verbinding naar Groningen), en Winkelcentrum Jachtlaan. Ook uitvalswegen richting Groningen, Appingedam en de Eemshaven zijn snel te bereiken.

INDELING
De begane grond: Hal/entree met toegang tot toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer (ca. 32m²) beschikt over veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken (ca. 9m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de nette achtertuin, welke is gelegen op het noorden en voorzien van stenen berging (ca. 10m²) en achterom. 

Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 16m², 13m² en 9m²). De twee grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, net als de overloop. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de ruime slaapkamers (ca. 12m²). Deze verdieping biedt veel bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot verduurzaming tot energielabel A++, zonder eigen bijdrage;
- 4 Royale slaapkamers;
- Verwarmd middels cv-installatie (Intergas, 2016, eigendom);
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.